Immobilienpreise in der Schweiz
Wohneigentum in der Schweiz war im 2. Quartal 2026 3,5 % teurer als ein Jahr zuvor: Einfamilienhäuser +2,7 %, Eigentumswohnungen +4,2 %. Der offizielle Index steht bei 127,7 Punkten (4. Quartal 2019 = 100). Quelle: Bundesamt für Statistik (IMPI).
Ein Index, kein Frankenbetrag
Dieser Index zeigt, wie sich die tatsächlich bezahlten Preise entwickeln, bereinigt um Unterschiede in Grösse, Lage und Ausstattung. Er nennt keinen Kaufpreis in Franken. Eine amtliche Statistik mit einem durchschnittlichen Verkaufspreis pro Kanton oder für die ganze Schweiz gibt es nicht; solche Zahlen stammen nur von privaten Anbietern und werden hier bewusst nicht verwendet. Deshalb gibt es auch keine Kantonsrangliste.
Nach Gemeindetyp
Indexstand und Veränderung zum Vorjahr im 2. Quartal 2026, nach der Gemeindetypologie des BFS.
| Gemeindetyp | Häuser: Index | Häuser: Vorjahr | Wohnungen: Index | Wohnungen: Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Städtische Gemeinde einer grossen Agglomeration | 127,2 | +2,2 % | 131,1 | +3,1 % |
| Städtische Gemeinde einer mittelgrossen Agglomeration | 126,2 | +2,7 % | 126,2 | +4,8 % |
| Städtische Gemeinde einer kleinen oder ausserhalb einer Agglomeration | 129,2 | +3,6 % | 127,5 | +5,8 % |
| Intermediäre Gemeinde | 126,6 | +4,6 % | 127,6 | +4,4 % |
| Ländliche Gemeinde | 123,5 | 0,0 % | 129,6 | +4,0 % |
Entwicklung seit 2017
Alle Quartale
| Quartal | Wohneigentum | Häuser | Wohnungen | Vorjahr gesamt |
|---|---|---|---|---|
| Q2 2026 | 127,7 | 126,5 | 128,7 | +3,5 % |
| Q1 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 | +4,7 % |
| Q4 2025 | 125,0 | 125,6 | 124,4 | +3,9 % |
| Q3 2025 | 124,3 | 125,1 | 123,7 | +5,2 % |
| Q2 2025 | 123,3 | 123,2 | 123,5 | +5,0 % |
| Q1 2025 | 121,1 | 121,4 | 120,8 | +4,1 % |
| Q4 2024 | 120,2 | 119,6 | 120,8 | +2,4 % |
| Q3 2024 | 118,2 | 119,0 | 117,4 | +1,7 % |
| Q2 2024 | 117,5 | 118,6 | 116,5 | +1,4 % |
| Q1 2024 | 116,3 | 117,2 | 115,5 | +1,5 % |
| Q4 2023 | 117,4 | 118,0 | 117,0 | +1,2 % |
| Q3 2023 | 116,1 | 117,3 | 115,1 | +1,3 % |
| Q2 2023 | 115,9 | 117,4 | 114,6 | +2,4 % |
| Q1 2023 | 114,6 | 116,6 | 112,8 | +3,9 % |
| Q4 2022 | 116,0 | 118,1 | 114,1 | +4,8 % |
| Q3 2022 | 114,6 | 115,9 | 113,5 | +6,3 % |
| Q2 2022 | 113,2 | 114,3 | 112,2 | +7,5 % |
| Q1 2022 | 110,3 | 112,0 | 108,7 | +7,0 % |
| Q4 2021 | 110,7 | 111,4 | 110,0 | +7,3 % |
| Q3 2021 | 107,8 | 108,5 | 107,2 | +6,9 % |
| Q2 2021 | 105,3 | 106,0 | 104,8 | +4,7 % |
| Q1 2021 | 103,1 | 103,3 | 102,9 | +3,9 % |
| Q4 2020 | 103,1 | 103,2 | 103,1 | +3,1 % |
| Q3 2020 | 100,8 | 101,7 | 100,0 | +2,6 % |
| Q2 2020 | 100,6 | 100,5 | 100,6 | +2,5 % |
| Q1 2020 | 99,2 | 99,5 | 99,1 | +1,7 % |
| Q4 2019 | 100,0 | 100,0 | 100,0 | +3,4 % |
| Q3 2019 | 98,3 | 98,6 | 98,0 | +3,1 % |
| Q2 2019 | 98,1 | 98,2 | 98,1 | +3,7 % |
| Q1 2019 | 97,6 | 97,1 | 98,2 | +4,8 % |
| Q4 2018 | 96,7 | 96,6 | 96,7 | +3,7 % |
| Q3 2018 | 95,3 | 95,2 | 95,4 | +1,9 % |
| Q2 2018 | 94,7 | 94,2 | 95,2 | +3,3 % |
| Q1 2018 | 93,2 | 92,4 | 94,0 | +3,0 % |
| Q4 2017 | 93,3 | 92,4 | 94,2 | k. A. |
| Q3 2017 | 93,5 | 93,5 | 93,4 | k. A. |
| Q2 2017 | 91,7 | 91,4 | 92,0 | k. A. |
| Q1 2017 | 90,5 | 89,7 | 91,2 | k. A. |
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in der Schweiz?
Einen amtlichen Durchschnittspreis in Franken gibt es nicht. Das Bundesamt für Statistik veröffentlicht einen Preisindex, der zeigt, wie sich die Preise entwickeln. Frankenbeträge stammen nur von privaten Anbietern und sind hier nicht enthalten.
Steigen die Immobilienpreise in der Schweiz?
Ja. Im 2. Quartal 2026 lag der Index 3,5 % über dem Vorjahr, Eigentumswohnungen stiegen mit +4,2 % stärker als Einfamilienhäuser mit +2,7 %.
Warum keine Werte pro Kanton?
Der amtliche Index wird nicht nach Kantonen, sondern nach Gemeindetypen veröffentlicht (von städtischen Gemeinden grosser Agglomerationen bis zu ländlichen Gemeinden). Wir zeigen nur, was amtlich publiziert wird.
Quelle: Quelle: BFS - Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex, IMPI · su-q-05.06.03.01.02 · su-q-05.06.03.01.04 · SLI-2026-10-03.32 · Alle Quartale (CSV). Die Originaldateien des BFS werden bei jedem Abruf unter data/raw/home-prices/ archiviert.
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