Spese accessorie ed energia per l’alloggio
Nel 2023 un’economia domestica svizzera ha speso in media CHF 144,67 al mese di spese accessorie per la residenza principale (di cui CHF 109,10 forfettarie, più acqua, acque di scarico, rifiuti e manutenzione corrente) e CHF 126,79 di energia (elettricità, gas, riscaldamento): oltre alla pigione netta o agli interessi ipotecari di CHF 1’081,64. Sono medie su tutte le economie domestiche, compresi i proprietari e gli inquilini con spese incluse nella pigione; le sue spese figurano nel contratto e nel conteggio annuale.
Costi dell’alloggio per economia domestica e mese 2023 (CHF)
| Voce | CHF al mese | Qualità |
|---|---|---|
| Spese accessorie forfettarie | 109,10 | c |
| Raccolta rifiuti | 3,58 | c |
| Acque di scarico | 4,23 | d |
| Acqua | 5,68 | c |
| Manutenzione corrente | 22,09 | d |
| Spese accessorie totale | 144,67 | c |
| Elettricità | 81,56 | c |
| Gas e altri combustibili | 13,86 | d |
| Riscaldamento centrale o a distanza | 31,37 | c |
| Energia totale | 126,79 | b |
| Pigione netta o interessi ipotecari | 1’081,64 | b |
| Residenza principale totale | 1’353,10 | b |
Qualità secondo l’UST: a molto buona … e scarsa (coefficiente di variazione).
Spese accessorie per grande regione 2020-2021 (CHF al mese)
| Grande regione | Spese accessorie | Energia | Pigione netta/interessi |
|---|---|---|---|
| Svizzera | 132,82 | 108,80 | 1’055,25 |
| Zurigo | 151,84 | 100,73 | 1’303,86 |
| Svizzera centrale | 143,58 | 102,77 | 1’171,52 |
| Svizzera nordoccidentale | 131,09 | 113,89 | 988,66 |
| Espace Mittelland | 130,07 | 116,02 | 908,52 |
| Regione del Lemano | 125,26 | 110,63 | 1’141,05 |
| Svizzera orientale | 121,64 | 105,98 | 893,12 |
| Ticino | 117,90 | 103,48 | 873,02 |
Evoluzione dal 2006 (CHF al mese)
| Anno | Pigione netta/interessi | Spese accessorie | Energia |
|---|---|---|---|
| 2023 | 1’081,64 | 144,67 | 126,79 |
| 2022 | 1’047,04 | 134,53 | 110,86 |
| 2021 | 1’042,94 | 132,79 | 108,85 |
| 2020 | 1’067,32 | 132,04 | 109,50 |
| 2019 | 1’056,16 | 132,86 | 108,33 |
| 2018 | 1’061,51 | 149,32 | 119,86 |
| 2017 | 1’045,05 | 147,62 | 125,73 |
| 2016 | 1’068,77 | 147,36 | 125,06 |
| 2015 | 1’046,27 | 140,06 | 132,46 |
| 2014 | 1’078,61 | 147,20 | 149,46 |
| 2013 | 1’076,39 | 205,95 | 133,85 |
| 2012 | 1’068,62 | 199,45 | 129,17 |
| 2011 | 1’071,27 | 183,50 | 124,13 |
| 2010 | 1’088,01 | 184,30 | 123,12 |
| 2009 | 1’089,74 | 178,53 | 123,72 |
| 2008 | 1’087,67 | 177,29 | 118,69 |
| 2007 | 1’033,23 | 174,04 | 111,64 |
| 2006 | 991,92 | 168,85 | 122,37 |
Giuridicamente (art. 257a CO): le spese accessorie sono la rimunerazione di prestazioni del locatore o di terzi connesse con l’uso della cosa. Il conduttore deve pagarle soltanto se pattuite specialmente.
Domande frequenti
A quanto ammontano le spese accessorie in Svizzera?
In media su tutte le economie domestiche CHF 144,67 al mese per la residenza principale (2023), più CHF 126,79 di energia. Per un singolo alloggio possono variare molto secondo la grandezza, il riscaldamento e il contratto.
Devo pagare le spese accessorie?
Solo se pattuite specialmente nel contratto di locazione (art. 257a CO); altrimenti sono comprese nella pigione.
Quale regione ha le spese accessorie più alte?
Nel periodo 2020-2021 Zurigo con CHF 151,84, la più bassa Ticino con CHF 117,90 al mese.
Bolletta elettrica per il suo comune →
Pigione per cantone →
Fonte: BFS: Haushaltsbudgeterhebung (HABE), T20.02.01.02.01/02 · OR Art. 257a · JSON · SLI-2026-10-03.32
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